若單從滿足居住的角度來看,以上海中郊區(qū)嘉定新城地鐵口某知名樓盤為例.兩室兩廳,95平方,精裝修,中偏上樓層,市場價400萬左右,而市場租賃價4700元/月的平均價,每一年的房租56400元,400萬的租金可租71年左右,與70年的土地使用權基本保持一致,這是靜態(tài)的標準,未考慮未來房租及房價的上漲.若從購買的角度來看話,若按照首付35成、公積金貸款100萬、商業(yè)貸款160萬計算,貸款30年,每月需還貸款12800元左右.

對于剛參加工作的朋友來說,收入不高,買房存在較大的困難,首付款及月供數(shù)字不小,從現(xiàn)實的承受力來看的話,壓力會相當大,這時,可以考慮租房,將時間與精力千方百計地用在增加收入上.

雖然租房可以緩解一時的住房壓力,但畢竟這每月付出去的租金,是白花花的銀子,即使房子布置得再漂亮,收拾得再整潔,房子的主人最終不是你.房東在房租到期時,隨時可以收回房子.這種不穩(wěn)定的漂泊感,會陪伴你租房一生.就像多多之前講過的,租房是為房東做嫁衣,買房是為自己置家檔.

所以,多多一直建議,房堪買時直須買,莫待難買空租房.雖然買房初期幾年,會少買幾個包,少去幾趟歐美拉,少添置一些物品,但只要堅持幾年,將原本用作租金支出的費用,轉化為每月的房貸,后面的日子會越來越好.