房抵貸是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押，向我行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。溫馨提示：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理條件等以當?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準。

房抵貸辦理條件：

（一）年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，持有合法有效身份證件；

（二）借款人及配偶符合《個貸管理辦法》規(guī)定的信用記錄條件；

（三）具有固定住所，或穩(wěn)定的工作單位；

（四）貸款用于消費用途的，信用評分在580分（含）以上；貸款用于經(jīng)營用途的，信用評分在465分（含）以上；

（五）收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；

（六）貸款用途合理明確；

（七）在農(nóng)業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權(quán)利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）;

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率

貸款執(zhí)行利率允許在基準利率上進行浮動，建議聯(lián)系貸款經(jīng)辦行具體核實。