現(xiàn)在絕大多數(shù)人對我國的房價(jià)還沒有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，絕大多數(shù)人還沉浸在房價(jià)必漲的夢境當(dāng)中不愿意醒來，尤其是把房產(chǎn)投資當(dāng)作個(gè)人或者家庭主要投資途徑人，而聰明的人則早就開始套現(xiàn)。

被虛利迷惑了雙眼。

2000年以來，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，初期是通過人力資源，和消耗自然資源（以小商品加工、代工、低端機(jī)械商品加工制造等）為主要?jiǎng)恿Γㄟ^大規(guī)模的投資和出口大批量的廉價(jià)商品，刺激我國GDP保持高速增長。

2008年金融危機(jī)之后，通過4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，逐漸將重點(diǎn)放在國內(nèi)大型基建、房地產(chǎn)投資方向，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。由此，造成了低端產(chǎn)能過剩、房地產(chǎn)泡沫、股市低迷、過渡依賴消費(fèi)制發(fā)達(dá)國家需求等問題。

這種經(jīng)濟(jì)增長的背后是高額的債務(wù)（國債、地方債）問題，貨幣超發(fā)貶值的問題，以及物價(jià)通脹的問題。

如果通過正常的市場調(diào)節(jié)作用解決以上問題是耗時(shí)日久且難以解決的。只能通過國家的宏觀調(diào)控解決這些棘手的問題。

好在，我國也是一個(gè)民眾高儲(chǔ)蓄的國家。在解決貨幣泡沫的問題上，通過股市基本降低了貨幣超發(fā)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)；在解決債務(wù)問題上，通過房市緩解了大量的債務(wù)問題。并且，社會(huì)通脹問題也暫時(shí)緩解。

形成的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)是股市長期低迷，房市高空置、房價(jià)高企，社會(huì)通脹維持偏高水平。

當(dāng)下，全球經(jīng)濟(jì)下行日益嚴(yán)重，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也偏低迷，我國的人力資源和自然資源已經(jīng)不具備競爭和提振經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢，而我國的房市已經(jīng)超過股市，成為國內(nèi)資金最大的蓄水池，不可能在蓄水，否者就有大壩崩潰的風(fēng)險(xiǎn)。

這種情況下，一方面要積極的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，向消費(fèi)服務(wù)和創(chuàng)新工業(yè)方面發(fā)展，提高我國工業(yè)制造業(yè)水平和社會(huì)消費(fèi)能力，另一方面就是要控制好房市這個(gè)大壩，控制好進(jìn)水口和出水口的平衡，嚴(yán)格防范風(fēng)險(xiǎn)。

水滿則溢，不能夠一次性把閘口打開，大壩容易被沖塌，最好的方式就是慢慢的放水，逐漸的降低大壩的壓力。這是對大壩的保護(hù)，也是對整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)。

以上這個(gè)例子大家應(yīng)該都明白意思。

所以，現(xiàn)在如果還把大部分資產(chǎn)配置于房產(chǎn)、商鋪上門，面臨的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，需要做好打算。