作為普通人，想利用杠桿來獲取財富，比較保險的方法就是買房子了。大家知道房產(chǎn)是能夠保值增長的良好資產(chǎn)之一，因此，作為普通人可以利用貸款買房來獲得財富。

房產(chǎn)未來10年仍然將緩慢上漲

現(xiàn)在的房產(chǎn)市場仍然是處于白銀時代，現(xiàn)在的房產(chǎn)市場價格不會像過去那樣猛漲了，但是房產(chǎn)價格可能還是會緩慢上漲的。

現(xiàn)在城市化還在持續(xù)深化，人口也在持續(xù)進入城市，人口的持續(xù)流入也會不斷增加對于房產(chǎn)的需求，房產(chǎn)需求增長會導(dǎo)致房產(chǎn)價格的緩慢上漲。

因此，現(xiàn)在投資經(jīng)濟發(fā)展較快的城市的房產(chǎn)，未來房產(chǎn)價格上漲的空間還是比較大的。

貸款買房能夠利用杠桿獲取財富

貸款買房能夠利用杠桿獲取財富。大家知道，現(xiàn)在買房首付款大概在3成左右，也就是說買一套1000萬的房產(chǎn)，你首付款只需要300萬就行了，其他700萬都是可以從銀行貸款的。

這樣的話，你就能夠用300萬的首付款貸款700萬買下來1000萬的房產(chǎn)，如果10年以上，房產(chǎn)成功漲到了2000萬的話，那么除去你還款的利息和本金，你就能夠成功賺到1000萬左右的財富了。

這樣你就用300萬資金，通過加杠桿買房子，通過10年，賺到了大概1000萬左右。

結(jié)論

綜上所述，作為普通人，如果想運用杠桿來獲取財富的話，首先可以考慮的就是首付款30%貸款買經(jīng)濟發(fā)展較快的城市的房產(chǎn)，這樣可能就能讓你賺到不少了。