買(mǎi)房還是買(mǎi)股票，首先要看兩者的投資價(jià)值，而不是看是否降準(zhǔn)。2020年來(lái)已經(jīng)多次降準(zhǔn)，今后還有降息可能，并不能因?yàn)榻禍?zhǔn)就盲目買(mǎi)房或買(mǎi)股票。

就當(dāng)下而言，不管央行是否降準(zhǔn)，買(mǎi)股票都要比買(mǎi)房子更合適。

一、先看為什么不應(yīng)該買(mǎi)房子

1、房?jī)r(jià)太高了，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了實(shí)際價(jià)值，未來(lái)存在較大的回調(diào)空間；

2、從投資角度看，房產(chǎn)已經(jīng)完全失去了投資價(jià)值，不管是國(guó)際指標(biāo)中的房?jī)r(jià)收入比還是租金回報(bào)率，都能證明這一點(diǎn)；

3、經(jīng)濟(jì)增速放緩，部分行業(yè)的薪資水平會(huì)下降，非公企業(yè)工作穩(wěn)定性會(huì)降低，如果家庭月收入30%不夠還月供，剛需也不應(yīng)該這個(gè)階段買(mǎi)房；

4、房產(chǎn)流動(dòng)性太差，未來(lái)還會(huì)進(jìn)一步降低，避免房?jī)r(jià)大起大落的唯一途徑就是鎖定二手房流動(dòng)性，這是避免系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的必然選擇；

5、空置率已經(jīng)很高，新的樓盤(pán)還在不斷推出，房產(chǎn)銷量做下降，量?jī)r(jià)齊跌并不遙遠(yuǎn)；

二、再來(lái)看為什么要買(mǎi)股票

1、股市是有周期的，熊市已經(jīng)持續(xù)了數(shù)年，未來(lái)三五年總要經(jīng)歷一輪牛市的；

2、撐盤(pán)的股票數(shù)量有限，部分股票已經(jīng)跌到了可以投資的價(jià)位；

3、只要分散投資，選擇有長(zhǎng)期業(yè)績(jī)支撐的多只股票，賺錢(qián)概率要比買(mǎi)房高；

4、限制資金進(jìn)入樓市已經(jīng)成為金融規(guī)則，央行降準(zhǔn)更利好股市；

5、大規(guī)模基建投資已經(jīng)做路上，會(huì)做股市上有直觀表現(xiàn)；

不管是投資還是剛需，房子一定不要買(mǎi)了，起碼在這兩三年，哪怕下降30%左右。多等一等，也許五年左右能下降更多。當(dāng)然這只是個(gè)人看法，如果家里有礦，月供還著不吃力，工作能穩(wěn)定干上40年，退休金也能拿6000元，什么時(shí)間買(mǎi)都行，不用猶豫。

最后，股市有風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)質(zhì)股票不好找，不要聽(tīng)信所謂專家和高手的，耐心尋找有主營(yíng)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)支撐并且市盈率不高的。如果不會(huì)選擇，直接購(gòu)買(mǎi)幾只好的指數(shù)基金能更安全一些。