剛需可以考慮入手了，雖然目前拋壓仍有些大，但這不是樓市本身問題。而是全球化疫情以及歐美股市暴跌所帶來的金融恐慌，有人擔(dān)心經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)讓樓市一蹶不振，因此選擇拋售。

但別忘了，這些拋售房產(chǎn)的人通常都是成本較低，并且有多余房產(chǎn)，不是拋售自住房產(chǎn)。所以市面上在售存量房當(dāng)中多半都是閑置資產(chǎn)，這些資產(chǎn)更多會(huì)選擇短平快的方式出手，他們不在意少賣幾萬塊，只在意盡快套現(xiàn)。然而這種房產(chǎn)是極其有限的，不會(huì)長(zhǎng)時(shí)間對(duì)樓市構(gòu)成壓力。

而很多城市的一線品牌樓盤甚至開啟了集體漲價(jià)的模式。這充分表明開發(fā)商在此時(shí)是無意跟閑置資產(chǎn)對(duì)標(biāo)的，而維穩(wěn)市場(chǎng)才是眾多開發(fā)商的集體意愿。

青島去年這波跌幅有些大，這是因?yàn)橄绕跐q幅較大，既然漲幅榜位列前五，那么跌幅榜位列前五也正常。其他相似跌幅的還有廣州、武漢、鄭州等熱點(diǎn)城市，并非青島特例。因此城市本身的因素也可以排除。

此次全球風(fēng)波，我國所體現(xiàn)的大國實(shí)力與抉擇是別國望塵莫及的，民眾的團(tuán)結(jié)一致也是空前強(qiáng)勁。因此疫情過后即使出現(xiàn)全球性的經(jīng)濟(jì)衰退，對(duì)我國的影響也是有限，甚至?xí)宦纺嬉u得到更多的發(fā)展機(jī)遇。

綜上所述，我國此次受外圍影響的概率不大，樓市受影響的概率也不大。兩個(gè)月后一切如常。

但是買哪里也是學(xué)問，青島各區(qū)塊的選擇決定著你房產(chǎn)的潛力，青島各區(qū)價(jià)位差異較大。市南市北以及嶗山西部依然是核心城區(qū)，黃島、李滄、城陽雖然近幾年城建發(fā)展飛速，人口填充很快，但這幾個(gè)區(qū)面積大，而商圈卻比較集中，有些區(qū)域單價(jià)沒便宜多少，但配套不行，規(guī)劃也不行，全靠開發(fā)商忽悠。買房前一定要多走多看多查詢，切莫一時(shí)心動(dòng)上了當(dāng)。