首先你這問題問的就不對，自相矛盾啊。

以某地區(qū)為例，申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合標準；

(三)沒有自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;

那么問題來了，你都有30萬了，怎么能符合第二條，夠條件買經(jīng)濟適用房？還是要弄虛作假？其次，你現(xiàn)在居住條件如何？有房子住嗎？如果是住的自己的房子而且人均居住面積大于10平米的話，就沒有資格購買經(jīng)濟適用房，如果不足的話不想著改善居住條件去理財？

好吧，拋開合不合理，道不道德，買房確實比放理財合適。

一般來說，買房出租的回報率大概在3%-5%左右，也就是50萬買房，出租價格在15000元到25000元每年，而你能買經(jīng)濟適用房，價格比市面上的正常房子要便宜不少，30萬的經(jīng)濟適用房可能相當(dāng)于正常50萬的房子。

那么15000/300000=5%，25000/30=8.33%，也就是你的投資回報率在5%至8.33%，現(xiàn)在很難有哪個理財產(chǎn)品能夠穩(wěn)健的達到這個收益水平。

所以我認為，從理財?shù)慕嵌龋?0萬買套經(jīng)濟適用房出租比較好，但是經(jīng)濟適用房能出租嗎？

而如果你真的符合條件，那么還是買套房子改善一下住宿條件比較好，認識一些人，家庭資產(chǎn)上百萬，一家三口擠在父母的房子里10平米的小屋，我覺得讓生活品質(zhì)提高一些比錢更重要。