LPR可能未來是持續(xù)下降的，房貸族有必要提前還款嗎？題主的這個問題是當(dāng)前很多人面臨的問題，房貸的利息不少，是不是要提前還房貸，免得支付更多的利息；但是這個時候也會有另一個聲音告訴你不要這么做，因為房貸是我們普通人這輩子能夠獲得的額度最大、利息最低、期限最長的一次貸款機(jī)會，提前償還是有點(diǎn)可惜了的，更有知名評論家將窮人窮的原因上升到了不會負(fù)債的程度，富人之所以有錢那是利用杠桿利用銀行的錢幫自己賺錢。那么到底房貸要不要提前償還呢？其實不用想那么復(fù)雜，本文給你分析判斷的依據(jù)：
是否提前償還房貸只需要考慮一個問題
其實對于是否需要提前償還房貸只需要考慮一個問題：你的房貸利率高不高！房貸利率高不高如何判斷？
舉個例子，比如你現(xiàn)在還有房貸100萬，而你現(xiàn)在手里恰好攢下了100萬，現(xiàn)在有兩個選擇，第一個選擇是用這100萬將房貸提前償還了；第二個選擇就是你用這100萬去進(jìn)行投資。這兩個選擇如何選？就看這兩個選擇能夠給你帶來的投資回報率了，投資回報率高的自然是要選擇了。
“提前償還房貸”這項決策的投資回報率其實就是你的房貸利率，比如你的房貸利率是6%，那么你的這項提前償還房貸決策的投資回報率也就是6%。
而你選擇用這100萬做其他投資的回報率會是多少？這個要因人而異了，有些人投資能力強(qiáng)，有豐富的投資經(jīng)驗，每年能夠穩(wěn)定的獲得20%的收益率，那么這種人肯定是要將這筆錢用去做投資用的，因為每年能夠賺取20萬的投資收益，這用來償還房貸錯錯有余。
但是，如果你沒有投資能力，頂多就是做一個大額存單，能夠獲得3%的收益率，那么這種情況下，其實你是要提前償還房貸的，否則你就是在為銀行做嫁衣了。
所以，是否要提前償還房貸是因人因利率而定的，首先要看你的房貸利率本身的高低，然后看你的投資能力的高低，不過我們大部分都是普通人，普通人最大的共同點(diǎn)就是投資能力弱，我們需要對自己有一個清晰的認(rèn)識，其實如果一個人能夠有每年20%的穩(wěn)定的投資回報率，說實話，這個人遲早會財務(wù)自由的，或許已經(jīng)財務(wù)自由了，這種人根本不是普通人。
總結(jié)：總之一句話，如果你的投資能力能夠?qū)⑦@筆資金持續(xù)、穩(wěn)定獲得高于房貸利率的投資收益率，那么就無需提前償還房貸，否則還是還了吧。