支付寶不做新房按揭抵押貸款，是因為他沒有業務開展資格！其次利潤空間也不大！就這兩個原因，沒有其他。
給大家講一講房貸貸款方面和支付寶。
1.支付寶顧名思義，主要以支付為中心，他擁有的牌照是第三方支付牌照。這個牌照是不能做放款業務的，也就是說不支付寶自身不能發放任何銀行貸款，最多是為銀行等貸款機構提供支付服務。那阿里和螞蟻金服下面不是還有網商銀行嗎？那為什么網上銀行不提供呢？
2.不是每家銀行或機構想開展什么金融業務，就能開展！在我國的銀行監管體系中，新開的貸款品種是需要進行審批通過才能開展。而網上銀行作為一家互聯網銀行，目前沒有這個業務資格。同時網商銀行只能線上遠程進行開設銀行二類賬戶，也滿足不了房貸業務需要的面簽、查詢、評估等一系列流程管理要求，所以他也無法開展新房按揭抵押貸款業務。
3.利潤太薄，網商銀行也沒有興趣從事這塊業務。一手房貸業務利率只有5%左右，而網上銀行吸收存款成本比其他大銀行要高很多，兩者一軋差，網商銀行賺不了多少錢。而網上銀行提供的其他個人借款業務，一般年化放款利率都在10%以上，他為什么要做這么薄利潤的一手房貸業務呢？
4.目前網商銀行提供了一款叫做“房抵貸”業務，但它不是房貸按揭業務，是個人房產抵押業務，是一個標準的個人信用業務。很多網貸機構和銀行都提供此業務，也叫“房產二押”業務。也就是拿自有房產作為抵押品，將房產凈值（房屋評估總價減去房屋按揭貸款額）申請個人信用借款。這個利率就不低，大約要在年化7%以上。
都有房貸二字，但其實一個是一手房按揭貸款，一個是普通的抵押貸款。大家可別搞混了。