個(gè)人住房貸款利率8日正式"換錨"。房貸利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

這意味著中國(guó)個(gè)人住房貸款利率從以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)變?yōu)橐訪PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）為基礎(chǔ)進(jìn)行加點(diǎn)。

一線城市采用新的利率定價(jià)機(jī)制后，實(shí)際利率變動(dòng)不大，進(jìn)一步體現(xiàn)了利率穩(wěn)定的導(dǎo)向。但二套房利率的變動(dòng)幅度略大于首套利率。

四個(gè)一線城市首套房的LPR房貸利率為，相比9月份的略有上升，上升幅度為2bp。二套房的LPR房貸利率為，相比9月份的上升3bp。

二線城市方面，7個(gè)二線城市首套房的LPR房貸利率為，相比9月份上升3bp。二套房的LPR房貸利率為，環(huán)比9月份上升5bp。

三四線城市方面，3個(gè)三四線城市首套房、二套房的LPR房貸利率環(huán)比上月均略有下降，分別為和，環(huán)比9月下降幅度均為5bp。

從城市結(jié)構(gòu)上看，二線城市的負(fù)擔(dān)增加相對(duì)會(huì)大一點(diǎn)，而三四線城市則沒(méi)有太明顯的負(fù)擔(dān)，甚至有減負(fù)的現(xiàn)象。

相對(duì)而言，二線城市的月供負(fù)擔(dān)增加略多，而三四線城市房貸利率水平則沒(méi)有明顯增加，甚至有減負(fù)現(xiàn)象。