很顯然題主是搞混了LPR和貸款基準利率兩個概念。

2019年10月8日以前，我國的房貸利率是在貸款基準利率上面上浮或下浮一定比例。5年期以上貸款基準利率為4.9%。房貸利率普遍為基準利率上浮20%，最終利率計算公式為4.9%*（1+20%）=5.88%。

2019年10月8日以后，我國的房貸利率是在LPR利率基礎上加或減一定的基點。一個基點就是0.01%。11月份5年期以上LPR利率為4.8%。房貸利率在LPR利率上加100基點，最終利率計算公式就是4.8%+100*100%/100=5.8%。

我們可以看出以2019年10月8日為分界線，房貸利率切換了基礎利率，也就是俗稱的“換錨”。

兩年前申請的房貸，要想讓房貸利率有所變化，只有一個可能，那就是貸款基準利率發生變化。不過據我判斷，貸款基準利率短期內是不會發生變化了。原因有兩個：

一、棄用基準利率

貸款基準利率從2015年10月以來就沒有發生變化。它一般是和存款基準利率進行同頻變化的。我們都知道基準利率是貨幣政策的調控工具之一，這么長時間不變，不是因為國家經濟沒有需要調控的地方，而是基準利率的調控作用過于剛猛。調控部門幾乎已經放棄了基準利率的調控工具。否則也不會啟用LPR利率作為房貸利率的基礎利率。

二、存量業務調整

2019年10月8日以后發生的房貸業務要采用LPR利率作為基礎利率。那么存量業務采用的方式是暫不調整。據人民銀行的朋友透漏：在LPR運行一段時間以后，不排除將存量業務也調整為LPR模式。既然存量業務要調整為LPR，那也就沒有必要調整貸款基準利率了。

有些人是10月8日以后發放的房貸，率先使用了LPR利率作為基礎利率，11月份LPR基礎利率發生了變化，那他的房貸利率會發生變化嗎，月供會減少嗎？

我的回答是大概率不會減少！銀行與客戶簽訂的合同里，有一條就是約定貸款利率的變動方式，有一年一變，也有隨LPR變而變。

如果選擇的是隨LPR變而變，那11月份的LPR利率變化，房貸利率也會跟著變，月供也會降低。可如果選擇的是一年一變，那11月份的LPR利率變化，房貸利率也不會變，具體要看次年的貸款發放月LPR利率與貸款發放時是否發生了變化。

總結：

目前仍然屬于LPR推行以來的過渡期，房貸作為第一款被試用的產品有非常強的示范意義，也能帶動老百姓了解LPR究竟是什么。

以后每個月的LPR多多少少還會發生一些變化，但很有可能這些變化與你是沒有太大關系的，尤其是對于2019年10月8日以前辦理的房貸。10月8日以后辦理的房貸，不妨查看一下自己的借款合同，看看是怎么約定利率變化方式的。