回答這個(gè)問(wèn)題，要分三個(gè)層次：

什么是LPR？LPR全稱是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。它是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，并由央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前我國(guó)的LPR報(bào)價(jià)行由18家銀行組成，涵蓋國(guó)有大行、股份制銀行、城商行、農(nóng)商行、民營(yíng)銀行和外資銀行等各層次的代表性銀行。

什么是LPR利率轉(zhuǎn)換？我國(guó)原有的利率由央行（中國(guó)人民銀行）統(tǒng)一規(guī)定，各商業(yè)銀行統(tǒng)一執(zhí)行，帶有相當(dāng)?shù)男姓剩环鲜袌?chǎng)配置資源的要求。金融行業(yè)的市場(chǎng)化改革首先要求利率市場(chǎng)化，這幾年存款利率已經(jīng)在逐步推進(jìn)市場(chǎng)化。貸款利率的市場(chǎng)化則是以LPR的推行為標(biāo)志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準(zhǔn)利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應(yīng)在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉(zhuǎn)換，貸款人可以選擇掛鉤LPR，也有一次機(jī)會(huì)可選擇固定利率。

房貸是否該轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR？這是存量房貸貸款人最吃不準(zhǔn)的問(wèn)題。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。因?yàn)槭車?guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，尤其今年受疫情沖擊比較嚴(yán)峻，估計(jì)未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，全球包括我國(guó)在內(nèi)都是降息通道，意味著LPR利率將持續(xù)走低。事實(shí)上，自去年10月以來(lái)，LPR已經(jīng)三次下調(diào)，5年期以上LPR4月20日最新報(bào)價(jià)為4.65%。LPR的下調(diào)有利于減輕房貸客戶負(fù)擔(dān)，刺激消費(fèi)。

盡管LPR還不完善，但隨著利率市場(chǎng)化改革的推進(jìn)，LPR將會(huì)越來(lái)越多的與我們的生活息息相關(guān)，進(jìn)而直接影響貸款客戶的錢(qián)袋子。