剛需福音！多地房貸利率松動！廣州首套降到5.15%
發(fā)布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
過去一年多，全國首套房貸平均利率一直處于上漲趨勢。但最近，多個城市房貸利率出現(xiàn)了松動現(xiàn)象。
北上廣深四個城市中，上海和深圳首套房貸款平均利率較上月持平，北京和廣州首套房貸款平均利率較上月微降。
其中，北京首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，個別股份行首套按揭利率由上浮20%下調(diào)至上浮15%。
而廣州按揭利率松動則相對較早，7月底廣州多家銀行下調(diào)首套房貸利率。
按照往年，進(jìn)入到第三季度，特別是年底，銀行往往收緊銀根，放款速度一般比較慢。 但在今年部分城市卻罕見地出現(xiàn)放款速度加快的現(xiàn)象。例如上海、深圳，雖然按揭利率沒有出現(xiàn)明顯松動，但放款速度加快。 一名深圳地區(qū)資深地產(chǎn)從業(yè)人士表示，之前額度緊張，要排隊(duì)放款、放款緩慢，甚至不接單，但是近期只要申請人資料齊全、審批過關(guān)，最快5個工作日就能放款。 就現(xiàn)在的下調(diào)幅度來說，房貸利率還沒有到歷史低位，只能算是回調(diào)而已。 目前廣州大部分銀行的首套房貸利率基本上浮10-15%，僅房王君統(tǒng)計(jì)的17家銀行里，就有13家在此區(qū)間中，占了76.5%！ 下面一起看看廣州各大銀行的房貸利率及放款時長： 房貸利率在此時松動，一方面是與降準(zhǔn)有關(guān)。10月份央行再次降準(zhǔn)后，房貸利率開始有所松動。 另一方面，就是市場遇冷。當(dāng)越來越多人對樓市采取觀望態(tài)度，那么貸款按揭的需求也自然減少，這個時候，銀行可供應(yīng)的資金就相對充足，并且，審核、放款時間的操作性又相對較大！
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