理財(cái)序訊，受調(diào)控政策影響，2017年元旦樓市表現(xiàn)平淡。上海中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，2017年元旦期間上海新建商品住宅成交3.8萬平方米，同比減少44.9%。從單日成交走勢來看，呈前高后低，交易量最高的一天也只有2.2萬平方米，和平時(shí)并無太大落差。

元旦期間上海僅一個(gè)項(xiàng)目入市，投放量為3.1萬平方米（232套），面積同比減少8.8%?；?017年的春節(jié)略早，加之2016年銷售任務(wù)完成比較好，所以絕大部分項(xiàng)目推盤意愿不是很強(qiáng)，預(yù)計(jì)后續(xù)供應(yīng)會(huì)是盤整向下走勢。

從市場成交來看，以剛需和首次改善產(chǎn)品為主。比如成交前十的榜單中有4個(gè)項(xiàng)目單價(jià)是3萬元/平方米的剛需項(xiàng)目，而5萬元/平方米以上的中高端產(chǎn)品只有2個(gè)，并且交易量尚不過20套。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦表示，從元旦假期成交來看，市場心態(tài)回歸平穩(wěn)，買賣雙方都理性看待市場。雖然買家觀望情緒逐步走高，但剛需和首次改善產(chǎn)品受調(diào)控政策影響相對較小，如果有親和力的產(chǎn)品入市，還是愿意購買。而且上海需求量逐年擴(kuò)容，剛需消費(fèi)力還有挖掘空間，過份看淡市場也不太理性。

不過，元旦偏冷的起步給今年定了基調(diào)，原先旺盛的銷售將一去不復(fù)返，預(yù)計(jì)1月成交走勢延續(xù)2016年12月縮量走低的格局。