住房公積金能否提前還款？

常見的住房貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，其中公積金貸款的利率最實惠。那么住房公積金能否提前還款呢？下面理財小編就來解答一下大家的疑問。

住房公積金能否提前還款

住房公積金可以提前還款。公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，借款人可以選擇提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

一般來說，公積金貸款只需正常地還款一年以后，就可以申請?zhí)嵩缁蚴且淮涡赃€款，且不會有違約金。

房貸提前還款要注意什么

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

如果買房時，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷

這個是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

4、及時去保險公司退保

提前還清貸款后，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

住房公積金有什么用

1、購房：這個其實就是當初設(shè)立住房公積金的初衷，購房的時候用于貸款。同時商業(yè)貸款購房可提取用于首付。

2、如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用住房公積金。

3、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門。

4、子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公積金還貸本息。

5、如果沒打算買房或者其他的需要的時候。可以到相關(guān)部門銷戶提取全部余額。

6、如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低保或特困范圍的提取使用。

7、治療重大疾病，這個是住房公積金的另外一個功能，可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。