買二手房怕被坑，想查房主原來的購買價格，這種想法實在有點幼稚。別說房主當時購房的價格很難查得到，即便能夠查到，也與現(xiàn)在的交易行情無關。你無法用N年之前的價格作為參照，來衡量目前的房價是否合理。

所謂的被坑與否，其實無非就是自己交易的價格是否嚴重偏離了當前的市場價，或者說交易的價格是否屬于合理的價格范圍。這個合理價格實際上是一個比較寬泛的概念，比較權威的界定，應當以最高人民法院的司法解釋為準。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第十九條第二款規(guī)定：轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

也就是說，只要實際成交價格與市場價格相差在±30%以內，從法律意義上講，這個交易價格就屬于合理價格。這意味著，以這樣的價格成交，法律并不承認是“被坑”。顯然，如果出現(xiàn)這樣的交易情況，交易的雙方是無法通過法律途徑來維權的。但實際上，對于買賣雙方來說，買方若以高于市場價的10%成交，或者賣方以低于市場價的10%成交，可能就很難接受了，那就意味著被坑。

那么，進行二手房交易應該如何摸清市場價，而不被坑呢？其實很簡單。現(xiàn)在資訊發(fā)達，無論是買方，還是賣方，在進行交易前，可在各大電商房產(chǎn)平臺查閱同地段、同小區(qū)房源的掛牌價和成交價等信息，掌握一手資料。同時，線下多跑幾個房產(chǎn)中介，多了解一下同小區(qū)房源，情況就會一目了然。經(jīng)過幾個回合，交易價格也就八九不離十了。