貸款辦不下來首付款能退嗎？

貸款辦不下來首付款是可以退的，但是需要根據(jù)貸款失敗原因來分析是否涉及違約金的問題。

1、由于開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無法辦理，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房等情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。

2、由于購房者提供的資料不真實、征信記錄有污點或還款能力不夠造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任。

3、由于政策或者銀行原因?qū)е虏荒苜J款，例如銀行額度緊張無法放款等，購房者應與開發(fā)商協(xié)商退房。