貸款要有合理用途，這是銀監規定的。很多人確實有這樣的誤解，認為有房產抵押，銀行就沒有理由不同意放貸。事實上，銀行更關心你的還款能力，而不是你的擔保方式。

銀行要求有企業或者半年流水，第一就是要觀察你的還款能力，第二確定你的貸款用途。不管擔保方式如何，銀行貸款的用途一般有兩種：經營性貸款和消費貸款，題主所說的是經營性貸款。經營性貸款就是要考察你的經營情況，確定你有還款能力。

銀監部門還對企業可貸款額度做了細化的規定，有一套公式來計算。所以，貸款額也并不一定是根據你抵押物價值打折來確定的，這點同樣也有很多人會有誤解。

所以，銀行受理房產抵押是有條件的，不是隨便誰只要拿個房產證就能貸款的。