房屋抵押貸款提前還款方式

房屋抵押貸款是可以提前還款的，但是很多人不知道具體該怎么去做。提前還貸款主要分為兩種方式，一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是，提前還款在時間上也會有一些限制，而且有的時候需要繳納一筆違約金，當然每個機構的情況各有不同，大家要具體問題具體分析。下面我們來看看這兩種還款方式具體怎么操作。

如果您手上的資金不足以支撐全部提前還款，那么選擇部分提前還款也是一個非常好的決定。但需要注意的是，部分提前還款也有兩種類型，一種是還款后的每期還款金額不變，而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變，每期的還款金額減少。這兩種類型相比較，第二種類型藥比第一種的利息要多上不少，不太劃算。

如果您手上資金充足，那么全部提前還款就是最佳選擇。不過這要看好機構和時間，有些貸款機構規(guī)定如果還款期未滿一年，想要提前還款需要支付一定的違約金，所以提前還款最好在貸款一年之后再進行。

另外，如果您想要全額提前還款，最好是在貸款前期進行，因為貸款前期還款利息比例較大，選擇在此時全數(shù)還款，就能省下大筆的利息。同樣，全額提前還款也有一些注意事項，我們在確定提前還款后，最好提前向貸款機構進行預約，因為大多數(shù)的貸款機構都確立了一定的提前還款預約期，如果不進行預約很有可能提前還款失敗。

房子抵押貸款還款流程是什么

1.房子抵押貸款還款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。