很多人會覺得房貸嘛，這種房貸還款的時間當(dāng)然是越短越好了，但也并不全是這樣。

同樣的房貸額度，貸款年限越短就意味著每月的月供就越高，這無疑增加了購房者的還貸壓力，尤其是那些經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者。而如果房貸年限較長，那么每月的還貸壓力也就有所緩解，這樣才不會導(dǎo)致生活品質(zhì)嚴(yán)重下降。如果是經(jīng)濟(jì)條件好的購房者，比較適合房貸時間短的，因為有能力在高月供下還款，就不必要選擇長時間的還款期，而且時間一長所產(chǎn)生的利息對于經(jīng)濟(jì)條件好的購房者是得不償失。

房貸時間長久意味著可以降低投資成本，因為在這個成本上升的社會，各行各業(yè)都在融資投資，與其他融資渠道相比，房貸可算是比較廉價的融資方式了，而貸款年限越長就意味著手中的流動性資金就越多，這樣就降低了融資成本。

房貸時間越短的，可以更好的應(yīng)對經(jīng)濟(jì)變故，因為有不少的購房者也曾在還房貸的過程中失業(yè)過，因為一旦失業(yè)，就會失去經(jīng)濟(jì)來源，還貸就會很困難，但是如果還貸年限比較長，房貸額度就比較低，那么壓力就不會那么大，當(dāng)然有些人是沒有這方面的顧慮，所以房貸時間長短對于他們來說也就無所謂了。

還有考慮到通貨膨脹，房貸年限還是越長越好，20年前的100萬和現(xiàn)在的100萬是同一個概念嗎？20年前的100萬不管是在哪買房子都是綽綽有余的，但是現(xiàn)在一二線城市100萬也就是首付罷了。所以同理，20年后的100萬也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上現(xiàn)在的100萬。

所以綜合來看，對于大部分經(jīng)濟(jì)條件一般的購房者來說，房貸時間越長越好，經(jīng)濟(jì)條件好的在房貸這一塊的考慮會沒有那么多的顧慮。