盡量買國(guó)企開發(fā)商的房子，私人開發(fā)商的大品牌沒事，中小開發(fā)商明年是個(gè)坎。

首付，房貸都辦完了，可以說需要房主完成的任務(wù)基本結(jié)束，現(xiàn)在就等著開發(fā)商蓋樓了，房子會(huì)不會(huì)變成爛尾要隨時(shí)觀察，這里的觀察分兩方面，一方面是新聞媒體，一方面是工地一段時(shí)間的進(jìn)度。

很多之前有問題導(dǎo)致爛尾的開發(fā)商主要有兩個(gè)方面的原因，一個(gè)是股東中有人違法犯忌導(dǎo)致公司需要整體停工調(diào)查，一個(gè)是資金斷裂，其中有訴訟引起的封戶，資不抵債導(dǎo)致的破產(chǎn)，還有本應(yīng)給工程進(jìn)度準(zhǔn)備的資金被抽走，但這些問題作為我們普通人來講很難第一時(shí)間知道情況，往往都是在新聞媒體上才能了解到。

我們需要做的就是經(jīng)常到工地建設(shè)處，看一下工程的進(jìn)度，房屋的建設(shè)情況，如果沒有特殊情況，工地里的工人陸續(xù)撤出，機(jī)械設(shè)備閑置一星期不用，甚至撤走，工地內(nèi)只留少部分看場(chǎng)地的大爺，那就說明這個(gè)工地大概率在短期內(nèi)不會(huì)繼續(xù)施工。

前兩天某城市發(fā)出第三方監(jiān)管開發(fā)商建設(shè)資金的意見稿，就從側(cè)面反映出，不光是普通的購(gòu)房者，在上層部門也開始預(yù)防這兩年因房地產(chǎn)開發(fā)商不斷倒閉，可能引起的后續(xù)爛尾問題。

不要擔(dān)心，以后的爛尾房問題肯定會(huì)越來越少，政府不會(huì)看著普通民眾辛苦打工掙來的錢打了水漂。