我很好奇，為什么房貸不是負(fù)債呢？又是毒雞湯吧！少喝一點(diǎn)

房貸是負(fù)債

我們這里要把房產(chǎn)和房貸區(qū)分來看，房產(chǎn)自然是屬于你的資產(chǎn)，而房貸則是你欠銀行的錢，是屬于你的負(fù)債，只有對(duì)于銀行而言，你的房貸才是人家的資產(chǎn)，所以，先要搞清楚關(guān)系，負(fù)債就是負(fù)債，不要被毒雞湯毒害了，錯(cuò)誤的評(píng)估了自己的財(cái)務(wù)能力。

房貸是良性負(fù)債

優(yōu)勢(shì)1：期限長

相對(duì)于其他貸款來講，房貸最長可以貸30年，在所有的貸款中，屬于期限最長的。

優(yōu)勢(shì)2：利率低

一般的抵押貸款利率在8%以上，而純信用貸款，利率一定在12%以上了，而房貸的利率大約不到6%，甚至前兩年貸款利率打折的時(shí)候，房貸的利率才4%多一些。不僅是低于其他類型的貸款的，更是低于通貨膨脹率的，也就是說，你貸的越多，賺的越多。

優(yōu)勢(shì)3：額度高

房貸最高可以按照房產(chǎn)總價(jià)的70%來貸款，而現(xiàn)在隨著房產(chǎn)價(jià)格的上漲，房貸的額度也是水漲船高了，對(duì)于動(dòng)輒幾百萬的房價(jià)來講，這個(gè)貸款的額度也有幾百萬了，而普通的個(gè)人信用貸款最高也就20萬。

綜上所述，房貸就是你的負(fù)債，對(duì)于你的問題，我要反問一句：為什么有些人會(huì)認(rèn)為房貸是資產(chǎn)呢？可笑之極。而房貸又是良性負(fù)債，是普通人這一輩子能接觸到的期限最長、額度最高、利率最低的貸款，建議盡量按照最長期限和最高額度來辦理。