近日，廈門住房公積金貸款流動性調節(jié)系數(shù)，迎來年內第二次調整。自5月1日起，廈門市住房公積金貸款流動性調節(jié)系數(shù)由此前的0.8下調至0.6。

公積金資金短缺是廈門調整流動性調節(jié)系數(shù)的主要原因。廈門公積金中心貸款使用率自去年底超100%后，持續(xù)飆升，截至2016年3月31日，該市住房公積金貸款使用率已高達108.18%。

類似情況也在其他一些地方出現(xiàn)。目前，武漢個貸率已達106.8%，在全國15個副省級城市中排名第一。此外，截至3月底，南京個貸率已超105%，湖州個貸率于2015年7月便已達到101%，同時，此前未出現(xiàn)過公積金吃緊的南昌，其個貸率也達到了101%。業(yè)內人士解釋稱，個貸率超100%，意味著貸款余額速度已超公積金繳存余額，公積金流動性不足問題顯現(xiàn)。

這就好像一個龍頭進水多個龍頭出水，有限的資金來源無法滿足多樣化的資金需求。 社科院經(jīng)濟研究所研究員汪利娜解釋說，公積金只有強制性儲蓄一種資金來源，但是買房、租房、裝修等均可使用公積金，每每住宅市場出現(xiàn)購房高潮，就可能會出現(xiàn)公積金短缺。

汪利娜分析，類似廈門的公積金貸款流動性調節(jié)系數(shù)調整，最直接的影響是個人貸款額度有可能降低，不過職工可通過延長貸款年限等方式保證貸款額度。比如，在不考慮賬戶余額的前提下，流動性調節(jié)系數(shù)為0.8時，想申請期限為22年，金額為50萬元的住房公積金貸款，繳存基數(shù)需高于6765元，而流動性調節(jié)系數(shù)調整為0.6時，繳存基數(shù)則需達到9018元。但若繳存職工將貸款年限調整為30年，就可不受流動性調節(jié)系數(shù)的影響。

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