北京房貸利率上調(diào)最新消息：首套利率最高上浮20%

近日北京多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率，調(diào)整后首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5%至10%，人民銀行營(yíng)業(yè)管理部昨天表示，房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、市場(chǎng)利率整體上揚(yáng)的背景下，根據(jù)市場(chǎng)需求所采取的自主行為，符合政策要求和導(dǎo)向，對(duì)此人民銀行營(yíng)業(yè)管理部積極支持。

支持銀行自主定價(jià)

央行營(yíng)業(yè)管理部表示，今年3月以來(lái)，北京市出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動(dòng)配合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，通過(guò)提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過(guò)度增長(zhǎng)，有利于進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效。

從本次房貸利率調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度看，是各家銀行根據(jù)資金成本變化、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況、自身市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)策略和資產(chǎn)負(fù)債管理需要進(jìn)行的自主調(diào)整，部分銀行通過(guò)提高房貸利率壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度。

從具體利率水平看，各銀行根據(jù)各自成本不同，進(jìn)行了自主差異化定價(jià)，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對(duì)較小，普遍為基準(zhǔn)利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準(zhǔn)利率上浮10%或以上。

首套利率最高上浮20%

今年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷深入，銀行房貸政策不斷收緊。融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.12%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.04倍，環(huán)比7月份上升了2.47%，連續(xù)8個(gè)月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中yin—hang—123—net，北京地區(qū)首套房貸款平均利率為5.12%，與全國(guó)平均水平持平。

據(jù)來(lái)自房屋中介方面的信息，北京地區(qū)有兩家國(guó)有大行自9月14日開(kāi)始執(zhí)行首套房最低上浮5%的利率政策；同時(shí)，個(gè)別銀行調(diào)整為最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的政策。

今年以來(lái)網(wǎng)站，首套房貸款利率折扣從八五折逐步上調(diào)至無(wú)折扣的基準(zhǔn)水平，6月份以后個(gè)別銀行又上升到基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。隨著下半年銀行信貸額度不足，如今首套房貸在基準(zhǔn)利率上浮5%至10%已經(jīng)成為主流，而且批貸和放款的速度也放緩了。(來(lái)源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))