人們都被借錢不還弄怕了，所以現在借錢越來越難了。有些人為了借到錢，就在借條上寫下“還不上錢，用房抵。”等字樣。這樣借錢者才會把錢借出。

但是豈不知，這一許諾是一張空頭支票，法律并不支持。

一般情況下，碰到有信譽的借錢者，借錢后只要有錢他會按期歸還的，即使不能歸還，他也會按照原來的承諾，把房子抵給債權人的。這在民間借貸中，是一種民事行為，法律并不干涉。

但是碰到一些賴賬者，不但不還錢，而且還會將房產轉移，等等。債權人只得到法院起訴，根據《擔保法》和《物權法》的規定：以房屋進行抵押的，必須到房地產管理部門辦理房地產抵押登記。未辦理抵押登記的，不具有法律效力。

所以說未辦理房地產抵押登記，就是當事人許諾以房抵押的，如果雙方當事人打官司，法律是不支持抵押效力的。

借錢人無力還錢，給不給房屋？那都要看借錢人的良心了。