你有一張100萬的定期存單,現在要拿這張存款去銀行辦理質押貸款,能貸款100萬?
當然不能,一般銀行最多能貸90萬,最多也不會超過100萬。
那么,既然你都有100萬存在銀行,銀行為什么不敢貸款給你100萬?
因為里面存在風險。
那么有什么風險呢?
或許我們可以稱之為“道德風險”。
我們來假設一下,你有100萬質押在銀行,又貸款了100萬,到期后你還會還銀行的錢嗎?你會不會想,我欠銀行100萬,我還有100萬在銀行押著,兩項扯平了,我不用還錢了。
本金看似沒什么問題,但是利息呢?銀行”欠”你1000000*1.5%=1.5萬利息,你“欠”銀行1000000*4.35%=4.35萬利息,你可能會因為利息差不還銀行錢,這就是所謂的道德風險。
但是如果只貸款給你95萬,你肯定是會想方設法還銀行錢,因為不還銀行錢更不劃算,不是嗎?
我想,大概這就是銀行吧質押率設在95%一下的原因,房貸抵押率在80%一下也是類似的原因。