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工資五千,貸款買房的話壓力大不大?

發(fā)布時(shí)間:2023-08-18 19:51:53 來源:網(wǎng)絡(luò)投稿
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者,這個(gè)收入水平能否買房,關(guān)鍵要看題主所處的位置了;不同的城市作出的決策是完全不一樣的。
如果題主拿著5000元的工資,在一線城市買房只能是一個(gè)遙不可及的夢,在二線城市買房也會(huì)陷入十分尷尬的境地,為了維持生活基本不能考慮買房。原因是房價(jià)太高,動(dòng)輒幾萬元甚至十萬元,絕非5000月收入所能支撐得了的。加上如果沒有父母的經(jīng)濟(jì)援助,買房基本上是連想都不敢想。
而如果題主在三、四線城市,以現(xiàn)在的房價(jià)每平米6000元至10000元來衡量的話,買一套100平米以下小戶型的房子,盡管經(jīng)濟(jì)上有點(diǎn)緊張,但還是可勉強(qiáng)支撐得下去。比如買一套100平米的房子,價(jià)格6000元,需要60萬元,首付需要18萬元(需得有父母親支持首付寺),貸款42萬元,30年貸款期,每月還貸本息金額在2200元左右,加上題主剛參加工作有這樣的月薪已非常不錯(cuò),今后升職加薪空間大,月供只會(huì)越來越輕松。
我認(rèn)為,你買個(gè)總價(jià)70W的房子還是比較合理的。
總價(jià)70W,首付是21W,貸款49W。
貸款按照純商貸,商貸利率上浮20%,你每個(gè)月的還款是2900元。占到你每月工資的60%。
我認(rèn)為這個(gè)還款比例還是很合理的。
雖然去掉還款,你每個(gè)月收入只有2000了,只能保證基本溫飽。但是,你的工資是會(huì)漲的。等你結(jié)婚了,你的另一半也有收入,到時(shí)你的生活就會(huì)過得更好。所以,你目前收入的60%用來還房貸,我認(rèn)為比較合理。
如果你按照我的思路去買房,除了每個(gè)月節(jié)衣縮食一點(diǎn),幾乎沒有任何壓力。
如果你是個(gè)上進(jìn)的人,每個(gè)月還出去兼職以下,例如跑個(gè)滴滴啥的,這點(diǎn)房貸根本不算啥,小意思。
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