貸款中的房子可以加名字嗎?以下是小編整理的相關資料介紹貸款未還清房產證可以加名字嗎?

房產有貸款可以加名嗎?

對于在房產證上加名字的問題，房管局的工作人員表示，房貸沒還完，不能辦理 增加共有人 等業務。

據介紹， 在房產證上加名字 的法律術語是 房屋所有權變更登記 ，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除后，才能辦理所有權變更。

另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。

貸款買房如何加名?

1、向銀行申請提前還款;辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

2、根據新的婚姻法和物權法來看，房子的權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚后加名字，憑借雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬于雙方共有。

3、按揭貸款購房取得的房產證，在貸款沒有還清之前，不經過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產權人的、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權人，根據我國擔保法的相關規定，在抵押期間，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。

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