許多人說買房子貸款是標(biāo)準(zhǔn)的房奴，辛辛苦苦賺的都還銀行利息了，許多人都是這樣的想法， 那么買房子貸款好，還是全款比較好？

對(duì)于買房子貸款和全款我們針對(duì)兩方面給出了解釋

一方面買房是根據(jù)個(gè)人的需求而購買房產(chǎn)，有的人買房子是用來住的，在于這方面許多人認(rèn)為還是全款比較好，如果用來住的人能長期在這方面生活，后期沒有打算換房的需要，那么全款較為合適，畢竟貸款的利息也不是小數(shù)目，根據(jù)大多的人心理欠錢始終是一種壓力。如果說在生活中多余的錢用來投資還是全款買房那還要根據(jù)個(gè)人因素而決定。

另一方面有些人買房是看到經(jīng)濟(jì)的增長比較快，錢越來越不值錢，而錢越來越好賺，曾經(jīng)的100元到現(xiàn)在的100元是有很大的區(qū)別，曾經(jīng)100元我們可以頂一周的開銷，現(xiàn)在的100元也就是一天的開銷，長期來看的貸款雖然是給自己的壓力，但是也是一種理智的選擇。

銀行對(duì)于購房貸款的利率在上升，對(duì)于之前銀行買房的貸款的利率要高于許多，難道錢是越來越不值錢了，因?yàn)橘J款利率上升，一方面能夠給限制炒房客，另一方面給剛需貸款的壓力漸漸增大，同時(shí)利率上漲也能帶來更多的收益。

我們上述提到剛需，如果是炒房客進(jìn)行買房全款的話相比較來說還是不值，在近五年內(nèi)賣房，那么付個(gè)首付加上這幾年的利息賺的錢會(huì)比較多一些，我們來做一個(gè)比較：100萬的房子首付需要30%，也就是35萬左右，加上每個(gè)月固定還款金額3000左右，5年60個(gè)月，60*3000也就是18萬元，加上首付53萬。

要是全款交付房款是100萬，在這期間房企因資金斷裂，或者是房價(jià)下跌，那么就是一筆不少的損失。