貸款買房確實是能減少購房者很大一部分的壓力，特別是公積金貸款，對于大部分想買房的人來說，公積金是很重要的，因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款低一些。那么在個人征信沒有出問題的情況下，為什么申請公積金貸款還會失敗呢？

公積金貸款失敗的原因有哪些？

【1】非住宅性質(zhì)的房子

個人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款，也就是非住宅性質(zhì)的房子是無法使用的，住房公積金只能用于普通商品房的購買。

【2】首付比例太低

貸款是有條件的，例如你的工資能貸到多少款，而現(xiàn)在購房首付提高了，如果首付比例太低的話，貸款就有可能被拒。

【3】遭到開發(fā)商的刁難和拒絕

很多開發(fā)商巴不得你能夠早點把房子錢給付清了，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，購房者使用公積金貸款并非是一個“好消息”。開發(fā)商之所以排除購房者使用公積金貸款，主要原因就是回款速度慢。這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

【4】公積金繳納時長

現(xiàn)在很多年輕人剛出來工作，心還沒有定下來，所以換工作的情況很多，而對于公積金繳納也就堅持了幾個月，畢竟有些公司公積金繳納的還挺多的。如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款。總之，公積金繳納時長對公積金貸款是有影響的。

綜上所述，非住宅性質(zhì)的房子、首付比例太低、遭到開發(fā)商的刁難和拒絕以及公積金繳納時長不夠都是公積金貸款失敗的原因。除此以外，公積金繳納的地方不對也是沒有辦法申請公積金貸款的，因為非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。