存在既合理，所以這個(gè)問(wèn)題得看從哪個(gè)角度看問(wèn)題，角度不一樣，對(duì)結(jié)果的預(yù)期就不一樣。

對(duì)于剛性需求卻又沒(méi)太多錢(qián)需要貸款的人來(lái)說(shuō)肯定不合理，本來(lái)就沒(méi)什么錢(qián)，好不容易湊個(gè)首付，準(zhǔn)備勒緊褲腰帶還貸款買(mǎi)房子的時(shí)候你告訴我利息要上浮了，無(wú)緣無(wú)故增加了我的買(mǎi)房成本，甚至就因?yàn)檫@個(gè)我的房子要買(mǎi)不上，怎么說(shuō)我也不認(rèn)為是合理的。

所以對(duì)于這部分用戶(hù)來(lái)說(shuō)，放貸利息上浮是不合理的。

相應(yīng)的，對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房子正在還貸款的人來(lái)說(shuō)，利率上浮相當(dāng)于平白無(wú)故每個(gè)月要多還錢(qián)了，就算每個(gè)月只多50塊錢(qián)也是不合理的，有這50塊錢(qián)我干什么不好非要給銀行？

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也不是好事，買(mǎi)房人的成本增加了，但我的收入沒(méi)增加，相當(dāng)于提高了買(mǎi)房成本，這就意味著我房子賣(mài)的比以前要困難。很可能我要增加市場(chǎng)投入，這合理么？顯然不合理。

對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是好壞參半，利息高了自己的收益高，但利息高了貸款的人就少，收益也就少。所以好事壞事還真不好說(shuō)。

對(duì)于政策制定者來(lái)說(shuō)是合理的，因?yàn)榭刂屏舜蠹页捶浚L(zhǎng)期來(lái)看對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲是好事。經(jīng)濟(jì)調(diào)控往往是最有效且最溫和的調(diào)控。至于買(mǎi)房成本增加導(dǎo)致自己的成本增加，這個(gè)問(wèn)題他們是遇不到的，所以不用愁。

所以呀，好事壞事就看我們自己的角度。