貸款買房已經是不少人的一個選擇，而貸款買房首先是要交納一筆首付的。但不少小伙伴對于首付卻還是有些模糊，并不清楚買房首付的相關情況。比如，買房貸款首付最低多少？買房貸款首付最低多少合適？以下是小編整理的最新相關資料供您參考。

據了解，如果是購買新房，采用商業貸款的話，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成；如果采用公積金貸款，最高可以貸款60萬元，那么首付款=買房成交價-60萬元，那就是首付需要付款的金額。另外，二手房的貸款額度比新房低，首付比較高，一般在4成左右。貸款年限可以根據家庭收入來決定，

貸款年限越短，貸款人支付的利息也就越少，但是每月還款金額會更高，還款壓力大；反之，貸款年限越長，貸款的利息就越高，但每月的還款金額會更低，還款壓力不會那么大。有些人會擔心貸款年限時間太久，背負的利息太多，而不考慮收入情況，選擇十年或者更短貸款年限。

有人認為別銀行掙利息，要是把通貨膨脹因素考慮在內的話，錢會越來越不值錢的，多貸幾年或許也沒有想象中那么有壓力。買房子按揭貸款的話我們一定要考慮清楚，規劃好自己家庭的經濟收入情況，畢竟貸款買房的話時間都很長，一般都是十幾年或幾十年，所以我們還要考慮未來那些不確定的因素。