一般來說都是可以的，大部分銀行都可以接受申請人用合乎條件的房產做抵押擔保貸款，常見的產品種類有個人消費貸款和企業經營貸款，這些都是銀行很常見的業務。
一、對房產和申請者的要求。
1、房產要求。
銀行對擬用于抵押擔保的房產有明確的要求，首要條件就是產權必須清晰，房產不能在抵押狀態，未還清欠款的房子銀行是不會受理再抵押的，但有些銀行可以做信用類的消費貸款，信用類貸款的額度一般要比抵押類的低，而利率卻要高上很多。
房產年限最好在20年以內，年限太長的房產除非在地段和位置上很有優勢，否則在審批上會更加嚴格。
2、個人的要求。
申請為個人的一般需要介于18-60周歲之間，需要有穩定的收入，有還本付息的能力，而且需要有良好的信用記錄，有明確和合乎要求的貸款目的，所申請的款項可以用于個人消費和企業經營，不能用于房產投資或證券權益類投資。
3、企業的要求。
企業持續穩健經營的年限要合乎銀行要求，比如大部分銀行都會要求企業成立2年以上，且有良好的營業收入流水，負債可控，另外申請人和企業的信用記錄都要良好。
二、常見業務類型
1、個人消費抵押貸款。
申請人把款項用于個人消費用途，比如用于住房裝修、旅游、購車、婚嫁、教育等等途徑。
2、企業經營抵押貸款。
申請人把款項用于企業經營所需，需要有明確的購銷用途。
三、額度和利率。
額度：對于具體的額度，不同的銀行的標準會有差別。用于個人消費的類型，一般會參考申請人的年收入，比如有些銀行規定所申請的額度不能超過申請人年收入的3倍，且有最高限額。對于限額，住宅類房產除了最高可以貸到評估價的7-8成這條標準以外，還要看具體銀行的額度限制情況，很多銀行都規定普通客戶的額度不能高于50萬，而私人銀行客戶最高可達300萬，財富管理客戶不高于200萬，理財客戶不高于100萬。而對于企業經營類同樣有上限規定，比如有些銀行會規定最高不超過1500萬，不過這會涉及到具體企業的規模和經營情況以及抵押物的評估，銀行會根據風控情況來確定。
利率：各家銀行會自行根據客戶和自身的情況進行調整定價，一般年化利率的范圍在5%-7%之間。
總的來說，只要還清了貸款，房產也合乎銀行的要求，是可以進行個人或者企業類型的抵押貸款的，但具體能否成功，還要看自身或企業的情況能不能滿足銀行的要求，需要滿足要求才可能申請成功。