南寧是一個工業不發達，但旅游業和商業比較發達的城市，應該是二線城市，作為東盟博覽會所在地，南寧房價最近幾年長得很快，但絕對房價依然不高，要比某些十八線小地方還低。

下圖是南寧今年房價走勢圖，從走勢看，經過前期快速上漲以后，屬于高位震蕩，

南寧房子陷入高位震蕩模式，在于南寧出現了一些地產調控信號，那就是南寧的貸款利率是比較高的，這會抑制部分投資性投機性購房，也會傷害剛需購房、

下面圖表來自于住朋網-廣西房地產信息網，首套房上浮25%在全國也會是比較高的，二套房上浮30%也不低。

南寧19年人均可支配收入19220，12019年12月房價10976元/㎡，半年大概可以買到大約2平米房子。100平米房子大約需要25年。盡管房價絕對值不高，但南寧人均可支配收入也不高，實際上購房壓力并不是很輕。

南寧是我很喜歡的一個城市，生活了多年，夏天不算很熱，冬天更加不冷，物價不高，由于工業不算發達，空氣質量很好，到處綠樹成蔭，很適合居住，因為是商業城市，房價下跌概率很小，剛需住房還是很適合購買的。