是否提前還房貸只看一條標準：手中的積蓄，能夠給你帶來多大的收益？

其實，我們很多人并不會理財，獲取的理財收益也比較低。比如說我們普通購買一些理財產品，年化收益率只有3%左右。

我們向銀行的貸款呢？即使是我們選擇住房公積金5年期以上貸款，相應的利率也至少3.25%。如果是商業貸款，尤其是前幾年辦理的，相應的利率往往要高得多。不要看LPR利率是4.65%，但實際上很多地區都是加五六十個點才能拿到貸款。

這樣的情況下，我們把錢拿在手里只是虧錢，每月需要償還的利息要比存錢得到的利息高得多。干嘛還非要把錢放在自己手里呢？

除非這筆錢對于家庭應急很重要。可是大家要知道，隨著信用社會的不斷進步，大家應急完全也可以通過信用貸款等方式來解決。一般來說，一個家庭留個10萬、8萬應急就夠了，準備40多萬太多了。

說實話，普通人一般沒法實現個人理財的收益超過5%。超過5%一般是中等風險以上的理財產品，有一定的概率會虧本。6月份，根據統計顯示有390多個銀行理財產品出現了虧損。

不過，即使銀行理財收益超過了5%，相應理財產品的風險要自己承擔。萬一虧損那可就虧大了。這樣的理財產品一般持續時間較長，多數在一年以上。我們在使用資金理財的時候，還需要每月償還著月供。萬一手頭緊張還不上月供怎么辦？這些壓力實際上也是需要考慮的。償還了貸款，實際上是風險清零了。

所以，如果有房貸，手里又有閑錢，一般還是建議首先還房貸。除非，家里迫切需要有這一筆錢應急，或者自己投資理財的收益能夠達到7%到8%以上，才應當考慮晚點還房貸。