六安“商轉公”貸款業務什么時候開始？辦理模式有哪些？隨新社通小編來了解一下。

為進一步解決群眾關切，發揮住房公積金住房的作用，擴大貸款支持范圍，使繳存職工充分享受住房公積金低息貸款法規紅利，市公積金中心將于2024年7月1日起開展商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（簡稱“商轉公”貸款）業務。

我市“商轉公”貸款設置有“先還后貸”和“以貸還貸”兩種辦理模式，申請人根據原商貸銀行具體情況選擇。因開展前期業務量較大，借款申請人需向原貸款銀行所在地公積金管理部電話預約（未預約不予受理），管理部嚴格按照預約時間順序通告辦理。

六安商轉公貸款計算方法是什么？

貸款額度計算方法

額度限制：轉公積金貸款的金額不能高于原商貸余額，且不能超過公積金貸款的最高限額。具體來說，單職工家庭最高額度為40萬元，雙職工家庭最高額度為60萬元12。

額度測算公式：額度測算公式為借款人及配偶最近一次的住房公積金月繳存額×12×15，且不超過商貸剩余本金1。

不同方式下的額度限制：

先還后貸方式：貸款額度不超過商貸剩余本金并按千元取整。

以貸還貸方式：貸款額度不超過原商貸剩余本金扣除2個月還款金額后的額度（具體根據商貸銀行審批通過的提前還款時間確定）并按千元取整。

貸款期限計算方法

期限標準：轉公積金貸款的期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即男職工為65歲，女職工為60歲，且貸款期限取實際年齡的整年計算。

其他限制：轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余期限。

利率計算方法

利率標準：轉公積金貸款利率是按照人民銀行法定的利率標準執行的。貸款期間如遇人民銀行貸款利率調整，貸款期限在1年（含1年）以內的實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應的利率檔次進行調整。