雄安新區(qū)公積金貸款額度最新是多少？2024個人可貸額度是多少？隨新社通小編來了解一下。雄安新區(qū)公積金貸款額度2024年調(diào)整

雄安新區(qū)住房公積金貸款最高限額為60萬元。

個人購房貸款額度按以下各因素分別計算，并按最低值確定：

????不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的十倍；

????不高于購房全部價款（私產(chǎn)住房為購房全部價款與住房評估價值兩者中的低值）減除首付款后的金額；

????住房公積金貸款月還款額與現(xiàn)有貸款（整借整還貸款除外）月應(yīng)還款額之和不得高于夫妻雙方繳存基數(shù)之和的50%；現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為個人信用報告中顯示的各類貸款月應(yīng)還款額；

????不高于住房公積金貸款最高限額。使用住房公積金貸款購買達(dá)到二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動式超低能耗自住住宅的，個人購房貸款額度上浮10%。

02

公積金貸款利率

根據(jù)中國人行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通告要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。現(xiàn)就雄安新區(qū)個人住房公積金貸款利率調(diào)整有關(guān)事宜通告如下：

一、5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.6%調(diào)整為2.35%，5年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.1%調(diào)整為2.85%。5年以下（含5年）二套個人住房公積金貸款利率由3.025%調(diào)整為2.775%，5年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%調(diào)整為3.325%。

二、2024年5月18日（含）后發(fā)放的個人住房公積金貸款利率，按調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

三、2024年5月18日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

03

首付比例

購買家庭首套自住住房應(yīng)支付不低于所購住房價款20％的首付款；

購買家庭第二套自住住房應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。

拓展知識：

2023年10月31日

雄安新區(qū)疏解人員購房申請貸款時 首套住房最高貸款額度120萬元

北京住房公積金管理中心關(guān)于對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實(shí)施住房公積金支持法規(guī)的試公布，其中對疏解人員在雄安新區(qū)租房、購房時公積金提取法規(guī)、貸款法規(guī)進(jìn)行了確定。

其中對疏解人員在雄安新區(qū)租房、購房時公積金提取法規(guī)、貸款法規(guī)進(jìn)行了確定。

其中提到，疏解人員購房申請貸款時，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。疏解人員購房申請貸款時，對于還款能力、繳存情況等均符合北京住房公積金管理中心（以下簡稱北京中心）法定的，首套住房最高貸款額度120萬元，二套住房最高貸款額度60萬元。

據(jù)了解，按照現(xiàn)行法規(guī)，購買京外住房申請?zhí)崛〉模暾埲思芭渑紤?yīng)無在京的購房提取記錄。本次法規(guī)公布后，在北京繳存的疏解人員在雄安新區(qū)購房、向北京住房公積金管理中心申請購房提取的，不受該條件限制。

現(xiàn)行法規(guī)中，購買首套普通、非普通自住房首付款比例分別不低于35%、40%。購買二套普通、非普通自住房首付款比例分別不低于60%、80%。疏解人員購房申請貸款時，首付比例可按最優(yōu)惠法規(guī)執(zhí)行，即首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。

雄安新區(qū)住房管理中心現(xiàn)行法規(guī)法定，最高貸款額度為60萬元。疏解人員購房向北京住房公積金管理中心申請貸款時，對于還款能力、繳存情況等均符合北京住房公積金管理中心法規(guī)法定的，首套住房最高貸款額度120萬元，二套住房最高貸款額度60萬元。