中國農(nóng)業(yè)銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調(diào)整嗎？何時執(zhí)行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？現(xiàn)在工行貸款利率是多少？

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。

中國農(nóng)業(yè)銀行批量調(diào)整存量個人住房貸款利率如何調(diào)整？

中國農(nóng)業(yè)銀行調(diào)整存量個人住房貸款利率的新消息

一、調(diào)整范圍

我行已發(fā)放的首套、二套及以上存量房貸。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）在目前已取消新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限的地區(qū)，對于在貸款市場報(bào)價利率（LPR）基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。對于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。

（二）在目前存在新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，對于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限。對于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP或不高于加點(diǎn)下限的，不作調(diào)整。

三、調(diào)整生效時間及服務(wù)渠道

（一）為便利客戶，對符合本次利率調(diào)整新規(guī)的存量房貸，我行將于2024年10月25日起主動進(jìn)行批量調(diào)整，無需客戶申請。

（二）存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

（三）我行將在手機(jī)銀行、貸款經(jīng)辦行、95599、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道提供利率調(diào)整結(jié)果查詢等服務(wù)，您可于2024年10月25日起進(jìn)行查詢。

四、其他事項(xiàng)

（一）固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，按以下方式辦理：

1.按照通告和《倡議》有關(guān)要求，對固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價的房貸客戶，需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，符合本次利率調(diào)整新規(guī)的，再按前述規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整；未申請轉(zhuǎn)換的，將無法辦理。

2.需進(jìn)行利率定價轉(zhuǎn)換的房貸客戶，可在2024年10月22日（不含）之前，通過我行手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行提出轉(zhuǎn)換申請，符合本次利率調(diào)整新規(guī)的，納入2024年10月25日批量調(diào)整范圍；之后提出轉(zhuǎn)換申請的，我行將于2024年10月25日（不含）之后及時辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，符合利率調(diào)整新規(guī)的，按照通告和《倡議》等有關(guān)要求進(jìn)行利率調(diào)整。

3.按照通告相關(guān)要求，利率定價轉(zhuǎn)換之后，不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準(zhǔn)利率。

（二）對于目前存在首套、二套及以上新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，已符合二套轉(zhuǎn)首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的房貸客戶，可通過我行手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行提出申請。具體以當(dāng)?shù)匦乱?guī)要求為準(zhǔn)，詳情請咨詢貸款經(jīng)辦行。

（三）本次存量房貸利率調(diào)整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合通告和《倡議》要求的個人貸款。

五、鄭重提示

（一）本通告公布后，客戶如對上述批量下調(diào)安排有異議，可在2024年10月20日（不含）之前向貸款經(jīng)辦行提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整；在前述法定期間內(nèi)未提出異議的，視為同意按本通告進(jìn)行批量下調(diào)。批量下調(diào)后，如不接受調(diào)整，客戶可于調(diào)整7日內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請撤銷。敬請留意。

（二）在為客戶辦理存量房貸利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費(fèi)用。為最大限度保您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動，請您切勿輕信我行官網(wǎng)渠道以外人員的電話或短信。

敬請您妥善安排業(yè)務(wù)辦理時間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過手機(jī)銀行、貸款經(jīng)辦行、95599、“中國農(nóng)業(yè)銀行云客服”微信公眾號咨詢。如您還未下載我行手機(jī)銀行，可以提前掃描下載安裝，二維碼請見下方。