湖北銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調(diào)整嗎？何時(shí)執(zhí)行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設(shè)銀行、湖北銀行、銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個(gè)人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？現(xiàn)在工行貸款利率是多少？

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。

湖北銀行批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率如何調(diào)整？

湖北銀行關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率

湖北銀行關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率

為執(zhí)行中國人行通告〔2024〕第11號，積極響應(yīng)市場利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》，我行擬于2024年10月25日對符合條件的存量個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行批量調(diào)整。為協(xié)助廣大客戶做好存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

一

本次批量調(diào)整的貸款范圍

我行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款），如符合下列條件，可納入本次批量調(diào)整。

（一）貸款利率采用貸款市場報(bào)價(jià)利率（以下簡稱“LPR”）為定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行加點(diǎn)（加點(diǎn)可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率方式，且約定利率水平在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度高于-30BP的貸款，可納入本次批量調(diào)整。

（二）貸款利率采用基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個(gè)月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日（含）前，向我行申請轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”），審核通過后，可納入本次批量調(diào)整。

（三）以下貸款不納入本次批量調(diào)整：個(gè)人商業(yè)用房（含商住兩用房）貸款、公積金個(gè)人住房貸款；利率水平在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的貸款；2024年10月25日仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款、固定利率貸款；本息逾期，有欠款未結(jié)清的個(gè)人住房貸款。

二

批量調(diào)整利率的方式

（一）可納入本次批量調(diào)整的LPR浮動(dòng)利率貸款，無需借款人申請，我行將于2024年10月25日統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整，充分滿足客戶利率調(diào)整的便捷性需求。

納入本次批量調(diào)整的存量房貸，統(tǒng)一將利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度批量調(diào)整為-30BP，新的利率即日生效，借款人無需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。

（二）可納入本次批量調(diào)整的采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款、固定利率貸款，客戶須于2024年10月23日（含）前，主動(dòng)向我行申請辦理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率貸款后， 我行將按上述“（一）”款關(guān)于LPR浮動(dòng)利率貸款的規(guī)則，進(jìn)行本次批量調(diào)整。

自2024年10月14日（含）起，申請“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)的客戶，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理。辦理“固轉(zhuǎn)浮”業(yè)務(wù)時(shí)，客戶需與我行簽訂貸款協(xié)議，貸款利率轉(zhuǎn)換為在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)（加點(diǎn)可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率方式，LPR取最近一個(gè)月LPR值。客戶成功辦理“固轉(zhuǎn)浮”后，在剩余貸款期限內(nèi)，不能轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

三

溫馨提示

（一）您如對此次批量調(diào)整有異議，可自本通告公布之日至2024年10月23日（含）前，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，提出書面異議申請，我行將不納入本次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本通告進(jìn)行批量調(diào)整。

（二）本次存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可在我行手機(jī)銀行“貸款”欄目查詢調(diào)整后貸款利率、還款計(jì)劃。因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。

（三）本次存量房貸利率調(diào)整，我行不收取任何費(fèi)用。我行沒有委托官網(wǎng)渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動(dòng)，保護(hù)財(cái)產(chǎn)和信息安全。

（四）2024年10月25日（含）后，客戶可繼續(xù)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理“固轉(zhuǎn)浮”、“存量房貸利率調(diào)整”申請。符合調(diào)整條件的，按照規(guī)則隨到隨調(diào)，新的利率自調(diào)整日生效，不溯及既往。