廣州公積金貸款實(shí)施新規(guī)對(duì)貸款期限如何要求哦？最長(zhǎng)多少年的？社保網(wǎng)小編整理。

二手房公積金最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整到30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年！

廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施法規(guī)

實(shí)施時(shí)間：2021年6月9日-2026年6月9日

新規(guī)貸款期限要求：

（一）貸款期限不超過30年；

（二）二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。公積金中心通過房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的房屋信息以及具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋核查（評(píng)估）報(bào)告綜合判斷住房樓齡；

（三）貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人法定退休年齡后5年，且不得超過65歲；

（四）兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

拓展知識(shí)：有以下情況之一的，不予貸款：

（一）所購(gòu)住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;

（二）所購(gòu)房屋用途為別墅或非居住用房的;

（三）所購(gòu)住房為獨(dú)立成棟住宅的;

（四）僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）;

（五）家庭購(gòu)買第三套及以上住房的;

（六）申請(qǐng)人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的;

（七）申請(qǐng)人已使用兩次住房公積金貸款的;

（八）申請(qǐng)人有以下情形之一的：

1.單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期（含）以上;

2.單張貸記卡近2年累計(jì)逾期6期（含）以上;

3.貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;

4.貸款被劃分為次級(jí)、可疑或損失類;

5.被納入失信被入執(zhí)行人名單的。