貸款買房后公積金不可以全部提取。在貸款買房后需要提取公積金的話可以選擇直接提取,需要注意的是,提取額不能超過購房款總額或是公積金中心要求的最低限額。
提取公積金還貸方式
提取公積金還款的三種方式為:一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
1、提取公積金一次性還款法
即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的方法。
2、提取公積金停還若干月法
即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后,停還相應(yīng)月數(shù)的方法,停還月數(shù)不得超過12個(gè)月(提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額的,停還月數(shù)也不得超過12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。。
3、提取公積金逐月還款法
即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的方法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。