鹽城公積金貸款擔保：

一、現(xiàn)房抵押：

借款人以具有符合相關法律所有權證且未設定抵押的房產(chǎn)作抵押。對購買自住住房的，借款人應使用本次貨款所購住房作抵押，本次貸款放款前無法及時抵押登記手續(xù)的，可采用質(zhì)押或保證擔保；建造、翻建、大修自住住房的，可用國有土地使用權或其他房產(chǎn)作為抵押。在抵押期內(nèi)，抵押人對已抵押的房產(chǎn)負有維修、管護、保證完好無損的責任。

二、質(zhì)押分為有價證券質(zhì)押和公積金質(zhì)押：

1、有價證券質(zhì)押指借款人以國債、銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質(zhì)物。用于質(zhì)押的有價證券金額不得低于借款金額本息總額。借款人須辦理有價證券凍結手續(xù)，且凍結到期日應晚于貸款到期日。凍結手續(xù)及有價證券應交受委托銀行保管，借款人按照借款合同還清本息后，受委托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。

2、公積金質(zhì)押指借款人以住房公積金繳存人賬廣內(nèi)的公積金余額及以后繼續(xù)繳存的住房公積金作為質(zhì)物。質(zhì)押的住房公積金賬戶應凍結，凍結到期日應晚于貸款到期目。質(zhì)擁擔保的借款金額按質(zhì)押時公積金賬戶內(nèi)余額計算，質(zhì)押的住房公積金余額最低不得少于借款人借款額的50%，具體比例由管理中心根據(jù)實際情況確定。質(zhì)押之后公積金賬戶內(nèi)繼續(xù)繳存的公積金自動進行質(zhì)押擔保。在質(zhì)押期間，出質(zhì)人不能提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。在借款人還款過程中，出質(zhì)人公積金余額超過借款人借款余額部分，可應主借款人書面申請并經(jīng)管理中心審核同意后解除超額部分質(zhì)押擔保。

三、保證擔保為階段性保證擔保：

對于按揭合作的貸款，可使用所購房抵押加階段性保證，即借款人以所購買的房屋作抵押，在借款人取得該住房的所有權，辦妥抵押登記并交至管理中心或受委托銀行執(zhí)管之前，由售房人提供階段性連帶責任保證。階段性保證人必須是與管理中心簽訂按揭合作協(xié)議，且是借款人所購房屋的開發(fā)商或售房單位。