重慶住房公積金二套房貸款條件

(一)第二套房為一手房的公積金貸款條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;

2.具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

4.有在本市城鎮購買自有住房的真實交易行為，具備符合相關法律法規有效的購房合同;

5.同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

6.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

7.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

8.市住房公積金中心法定的其他條件。

(二)第二套房為二手房的公積金貸款條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;

2.具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

4.有在本市城鎮購買自有二手住房的真實交易行為，有符合相關法律法規有效的房屋買賣合同或協議;

5.所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)，可在不動產登記機構進行自由交易;

6.已為該套房屋辦理房屋價值評估手續;

7.同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

8.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

9.借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

10.市住房公積金中心法定的其他條件。