第一個(gè)因素：繳存比例

當(dāng)前公積金能貸多少錢，則需要按照繳納的比例來(lái)確定，每個(gè)人的都會(huì)不一樣，所以數(shù)額也不是一定的；同時(shí)，因?yàn)椴煌牡胤秸卟煌e金可以貸款的額度也是不同的。

第二個(gè)因素：繳存時(shí)間

首先，想申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足一定的繳存時(shí)間，不滿足繳存時(shí)間，那么是無(wú)法貸款的。一般情況下，大部分城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可以進(jìn)行公積金貸款，但是如果中途斷繳不滿足連續(xù)期限的話，那么是無(wú)法進(jìn)行貸款的。

第三個(gè)因素：額度限制

除此之外，公積金貸款有最高額度限制，不是說(shuō)符合條件了，繳存的時(shí)間足夠長(zhǎng)就可以獲得自己想要的貸款額度，而且各個(gè)城市的要求有差異，夫妻和個(gè)人公積金貸款的貸款額度也有差異。

第四個(gè)因素：購(gòu)房者情況

公積金貸款額度還會(huì)因購(gòu)房者的情況不同而不同，公積金中心會(huì)根據(jù)借款人的收入、職業(yè)、繳存情況給予額度，條件相對(duì)優(yōu)秀的客戶更易獲得最高額度，不是很優(yōu)質(zhì)的客戶獲得的額度可能就比較低一些。

第五個(gè)因素：賬戶余額

公積金賬戶余額也影響貸款額度，有的地方住房公積金可貸額度與申貸者的公積金賬戶余額相掛鉤，這也是為何在有些城市提取公積金會(huì)影響日后買房貸款額度。

第六個(gè)因素：首付比例

貸款的時(shí)候，首付是必須要支付的，首付之外的房款就是購(gòu)房者想要申請(qǐng)的貸款額度，所以首付款比例也是影響公積金貸款額度的一大因素。

目前，每個(gè)地區(qū)對(duì)首付的要求都不一樣，通常首套房的首付比例會(huì)在20-30％之間，有些限購(gòu)城市或更高一些，首付的比例越高，申請(qǐng)到的公積金貸款額度就越低。