年關之際，杭州樓市變得越來越紛亂復雜。

一方面看不清明年的行情走勢，另一方面恐慌焦慮心理，仍在延續。

于是，不少傳言，甚至謊言，悄然出現，混淆視聽。比如，前段時間出現的“明年2萬拆遷土豪跟你搶房”，和“房地產稅即將全面開征”。

這兩個，已經被證實，確為造謠！

然而，連續第三個需要破解的傳言，又出現了。眼下，朋友圈正在瘋傳：“1月1日起，首套房貸利率上漲20%以上。”

這一次，它會是真的么？

看起來挺有緊張感，也挺有煽動力的。

一些不明就里的網友，明顯被嚇到了：“這是真的么，緊張死我了，剛買的房子，房貸手續還來不及辦，拖到下個月，那就虧大了！”

部分網友跟風表示，“一切皆有可能”、“現在基準利率這么低，上浮20%其實也不高的”。當然，也有一批網友堅信，這是假消息，認為這是中介為了賣房，編出來的忽悠段子。

孰真孰假？誰才是真相？

謠言從來不是新鮮事。馬克·吐溫曾說：“當真相還在穿鞋的時候，謠言就已經跑遍半個地球了。”

但真相只有一個，根據我們的考證，這絕對是一條實打實的謊言，它其實源自一則真實的新聞報道：

某機構監測數據顯示，今年11月，全國首套房貸款平均利率5.36%，相當于基準利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。

看到了吧！20%這個數字，是今年11月，對比去年11月的漲幅。但是到了中介銷售手中，就變成了明年將上漲20%以上。

這顯然是偷換概念，目的是故意制造緊張氣氛，鼓動大家趕快買房，從而提高其年內銷售業績。