今年以來，全國首套房貸平均利率連續(xù)下浮四個月，大部分城市的銀行房貸利率都上浮了10%左右，但也有銀行房貸利率上浮幅度超過20%以上的。那么，房貸利率上浮幅度，對于已經(jīng)貸款買房的人有影響嗎？

比如說，題主在2018年貸款買了房，當(dāng)初房貸利率按上浮30%計算，每月還貸3000元左右，看到現(xiàn)如今的房貸利率平均上浮15%，該客戶覺得自己的房貸利率上浮過高，每月還款額可以降低嗎？

其實，無論現(xiàn)在房貸利率是平均上浮15%還是40%，都與已經(jīng)成功貸款、正在貸款的人沒有關(guān)系。

那么，房貸利率上浮會影響哪些人呢？

根據(jù)從事多年銀行貸款業(yè)務(wù)的專業(yè)人士表示，房貸利率上浮只是會影響那些還沒有買房的人，或者正準(zhǔn)備貸款買房的人。

換句話說，我在文章開頭所舉例子中，這位客戶的還款額并不會因為現(xiàn)在的房貸利率上浮幅度而減少，將根據(jù)購房合同約定的利率繼續(xù)執(zhí)行，維持原來的不變。

什么情況下題主的房貸利率會變動呢？

通常來說，只有在央行基準(zhǔn)利率（現(xiàn)在全國統(tǒng)一為4.9%）調(diào)整的情況下，才能影響到正在還貸款的人的每月還款額。

什么是央行基準(zhǔn)利率？

基準(zhǔn)利率，指的是中國人民銀行對各大商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率。

什么是房貸利率？

在我國，基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下浮一定幅度就是購房者的房貸利率。比如題主提及的房貸利率上浮30%，以及現(xiàn)在的上浮15%都是不同階段的房貸利率。

央行一般會在每年的1月1日根據(jù)年前的利率對基準(zhǔn)利率做出相應(yīng)的調(diào)整或者變動，當(dāng)然也可能維持不變，具體請以央行公告為準(zhǔn)。

由此可見，題主想要減少或者降低每月還款額的想法并不能如愿。假設(shè)題主原來的房貸利率是基準(zhǔn)利率打9折，那么只要基準(zhǔn)利率4.9%維持不變，無論現(xiàn)在房貸利率上浮幅度多少，都與你無關(guān)。除非是正準(zhǔn)備要買房的人才能享受基準(zhǔn)利率上浮15%的新房貸利率。