這是沒有影響的哦。

因為新的LPR貸款政策所針對的是10月8日以后簽訂的貸款合同和協(xié)議，與之前簽訂的并沒有關系。

也就是說，之前你所簽訂的貸款協(xié)議其實是以一個“基準利率”為準的貸款，而10月8日以后簽訂的是一個以LPR貸款新政取代了“基準利率”為準的貸款合同，因此兩者是并沒有交集的。

而LPR是一個新的貸款政策，取代了以前的“基準利率”，并且還是一個浮動，可變的！根據(jù)目前最新的LPR來看，1年期的基數(shù)為4.20%，而5年期以上的為4.85%。

首套房和第二套房的貸款利率則是：

①未來首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數(shù)（大于等于0）+個人信用決定點數(shù)（大于等于0）（ps增加點數(shù)合同期不變，但LPR利率可在合同里協(xié)商約定以一年期起至合同期為期限調(diào)整）

②二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數(shù)（大于等于0）+個人信用決定點數(shù)（大于等于0）+0.6%！

其中，一個基點就是0.01%，十個基點就是0.1%，以此類推。

也就是說未來購房者的貸款主要還是在LPR、個人信用決定點數(shù)、以及各個城市的要求點數(shù)這三者來決定的，他們的加成最終數(shù)值直接決定了你首套和二套房貸款利率的重要指標！

所以，在10月8日以后簽訂的LPR的貸款政策是會浮動的，并且會隨著LPR、個人信用決定點數(shù)、以及各個城市的要求點數(shù)這三個變化而變化，意味著國家可以直接調(diào)控貸款炒房的現(xiàn)象，并且做到抑制。