還款說(shuō)明

提前還款：借款人辦理提前還貸需要準(zhǔn)備的一般材料：1、提前還貸申請(qǐng)書(shū);2、借款人身份證;3、按揭合同;4、還款存折或卡;5、房產(chǎn)證。

提前還貸辦理流程如下：1.申請(qǐng)人攜帶上述申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)。2.“中心”對(duì)符合申請(qǐng)條件的，出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書(shū)》。3.申請(qǐng)人持“中心”出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書(shū)》到指定銀行受理點(diǎn)辦理取款手續(xù)。

還款方式：公積金貸款的還款方式有等額本金還款法（每月等額還款）和等額本金還款法（首月還款額最多，后逐月等額遞減）。貸款者可根據(jù)自身情況提前還貸，目前常州公積金提取還貸有六種方式，分別是逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸、提前部分轉(zhuǎn)賬還貸、公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款提前部分轉(zhuǎn)帳還貸、一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款、按年提取還商貸和貸款還清后提取。

常州公積金貸款問(wèn)答

問(wèn)題：夫妻兩人都有繳納公積金，但其中一人銀行信用記錄不良，可以辦理公積金貸款嗎？

回答：可以，只是可能享受不了某些優(yōu)惠政策

問(wèn)題：假如個(gè)人的銀行信用記錄不良，可以辦理公積金貸款嗎？

回答：那也要看嚴(yán)重不嚴(yán)重，不是很?chē)?yán)重的話應(yīng)該影響不大

問(wèn)題：我原單位在上海（公積金已經(jīng)繳存5年），現(xiàn)在打算辭職來(lái)常州工作，現(xiàn)單位可以繳存五險(xiǎn)一金，如果我想買(mǎi)房用公積金貸款需要什么條件？貸款額度多少？

回答：需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上

問(wèn)題：我和妻子名下都有一套房子，都有商貸，想換一套學(xué)區(qū)房，幫房子都過(guò)戶別人后，算一套房嗎？都沒(méi)有公積金貸款記錄，15年一月首次交的公積金，到16年一月能貸多少公積金啊。

回答：您好如果您名下房產(chǎn)過(guò)戶名下沒(méi)有房子，可以算首套，即使只過(guò)戶一套將另一套的貸款還清，再買(mǎi)房也可以算首套。常州公積金貸款額度按借款人住房公積金存儲(chǔ)余額的20倍計(jì)算，不足18萬(wàn)元的，貸款額度可放寬至18萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度為30萬(wàn)元(即公積金帳戶需要1.5萬(wàn)元的余額)

問(wèn)題：您好，我因?yàn)樯鷮殞氃诩倚菹⒘?年，之前公積金應(yīng)該有14000左右，現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)房，因?yàn)槲依瞎浆F(xiàn)在只有10000多點(diǎn)，賣(mài)房的人說(shuō)我的只要連續(xù)再交上6個(gè)月，就可以一下申請(qǐng)公積金貸款了，所以讓我們先用商貸，然后再轉(zhuǎn)公積金，請(qǐng)問(wèn)這樣可以嗎？我想商業(yè)貸款先按30年的貸款，轉(zhuǎn)到公積金的時(shí)候再貸20年的，請(qǐng)問(wèn)這樣可以嗎

回答：商貸轉(zhuǎn)公積金是可以的，相當(dāng)于是你貸了公積金的錢(qián)還了商貸的意思。但是商貸轉(zhuǎn)公積金貸涉及的問(wèn)題很多，銀行是否同意，公積金中心是否受理等都要考慮到才可以，商轉(zhuǎn)公是比較麻煩的。我個(gè)人覺(jué)得組合貸是可以一勞永逸的辦法。