1、信用卡付首付容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費

信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務(wù)費，且單筆沒有封頂限額。實際操作中，銀行會執(zhí)行浮動利率，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權(quán)。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當(dāng)?shù)劂y行收費及政策規(guī)定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要是影響個人征信。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區(qū)域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴(yán)格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

　4、信用卡付首付對提額有影響

有些人習(xí)慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴(yán)格的銀行，可能會懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請?zhí)犷~都難了。建議最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

　5、房產(chǎn)類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤額　較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現(xiàn)實了。

　6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因?qū)е沦彿拷灰兹∠⑿庞每ㄖЦ兜氖赘丁⒍ń鹜丝顣r間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

7、刷信用卡付首付必須是銀聯(lián)卡

房產(chǎn)類POS機走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

提醒：信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機構(gòu)的政策之后根據(jù)自身情況做決定。