房貸審批要多久,每個人是有一定的差異的,當時我從辦理房貸到最后的放款大約兩個多月。
房貸一般有4個步驟,第一是客戶經理收集材料,第二是審查材料第三貸款審批第四貸款發放。
客戶經理收集材料一般三天左右,收集我們的銀行流水、個人身份證復印件、公積金信息等,一般情況下現在買二手房都通過中介遞交這些材料,新房一般通過房地產商提交這些材料,一般情況下放款前我們是不接觸客戶經理的。
第二步是審查材料,審查材料是審查我們材料的真偽性,通過銀行的內部的系統和央行的征信系統等等審查我們的個人情況,這個情況一般也3到7天左右。
第3步是審批合同,材料審通審核通過之后,客戶經理會把材料提交到有權審批人審批,這個一般情況下,三天左右審批,審批通過后就會進入后面的放款環節。
這個環節看銀行資金的安排,一般情況下可能會稍微久一點,大概7天左右。
所以一般情況下正常的貸款審核的話,大概需要4周左右,當然不同的銀行、不同的地方都有一定的差異,不同的人也有差異,比如說你的材料有問題,征信有問題,比如信用卡逾期,這都需要反復的溝通。